V Česku se staví stále větší a dražší byty

Rozloha i cena bytů v České republice roste. Na trhu nyní převládá výstavba rodinných domů, stavba nájemních bytů naopak zaostává. Trendem je rostoucí technická vybavenost bytů a používání nových materiálů, jako jsou plasty, sádrokarton či keramika. Problémy ve výstavbě způsobuje nedostatek pracovníků i materiálu, jak vyplývá z Analýzy bytové výstavby v roce 2006, kterou vydal Český statistický úřad (ČSÚ).

Průměrná pořizovací cena bytu v rodinném domě byla loni 2,85 milionu korun, což je o 3,9 procenta více než v roce 2005. V bytovém domě se loni byt pořídil za 1,66 milionu Kč, tedy o 5,7 procenta více než předloni. Celková hodnota nově postavených bytů byla loni 62 miliard korun.

Nejdražší byty se v roce 2006 stavěly ve Vřesině na Opavsku, kde hodnota bytu dosáhla až 9,86 milionu Kč. Drahé byty se stavěly i v pražských Průhonicích (6,59 milionu Kč) či v Podolí u Brna (5,09 milionu Kč).

Nejlevnější výstavbu naopak statistici zjistili v Horních Dubenkách u Jihlavy nebo v Úpici ve východních Čechách. V obou obcích začínala pořizovací cena bytu na 0,62 milionu korun.

Nejvíce bytů se stále staví v okolí větších měst, výstavba naopak zaostává na severní Moravě a v severních Čechách. Mezi obce s největším počtem dokončených bytů patří Praha, kde se loni postavilo 5186 bytů. Se 1443 byty ji následovalo Brno, na třetím místě skončila se 700 byty Plzeň.

Roste i velikost stavebních pozemků, která loni u rodinných domů činila v průměru 1080 m² oproti 888 m² v roce 1997. Rodinné domy se nejčastěji staví s byty 5+1 o průměrné velikosti 98 m². Mezi bytovými domy převládají byty o velikosti 2+1 o průměrné obytné ploše 50 m². Z materiálů převažuje zděná výstavba, malý zájem je naopak o dřevostavby.

Právě materiál v současné době představuje ve výstavbě problém. "Poptávka po stavebních pracích je velká a přetrvá zřejmě i v budoucnu, nedostatek stavebního materiálu spolu s bariérou pracovních sil ale brzdí výstavbu," uvedl ředitel sekce produkčních statistik ČSÚ Josef Vlášek.

Dodal, že nedostatkové jsou především pálené materiály, keramické a minerální výrobky. Problémem je podle Vláška také nedostatečná poptávka po dřevu. Z profesí podle něj chybí především stavební dělníci a instalatéři.

"Nedostatečná nabídka pracovních sil bude dál tlačit na růst mezd, čímž bude lákat i pracovníky ze zahraničí," vysvětlil analytik Patria Finance Tomáš Vlk, který očekává, že poptávka po bytech v budoucnu klesne.

"V ČR bude postupně odeznívat vliv demografie, kdy poptávku tlačí vzhůru silné ročníky kolem 1975. Poptávku po bytech by v budoucnu mohly ovlivnit také vysoké ceny bytů v některých lokalitách a dražší hypotéky," zmínil Vlk.

kop, gcm, HoBr

ABF, a.s., využívá agenturní zpravodajství ČTK, která si vyhrazuje veškerá práva. Publikování nebo další šíření obsahu ze zdrojů ČTK je výslovně zakázáno bez předchozího písemného souhlasu ze strany ČTK.