Koupě stavebního pozemku: jak se nespálit

Pokud jste se rozhodli pro stavbu nového domu, prvním krokem ke splnění tohoto snu bude koupě stavebního pozemku. Jak si ale pozemek vybrat, abyste nesplakali nad výdělkem? Přinášíme vám několik tipů ke správnému výběru pozemku. A pamatujte - vybírat se má nejen srdcem…

Krok první: jak vybrat pozemek?

Pokud máte jasnou představu o podobě vašeho nového domova, je ideálním řešením koupě pozemku a následná stavba domu na klíč. Prvním krokem ke koupi pozemku je rozmyslet si, jakou lokalitu preferujete, jak by váš pozemek měl být velký a také jaký bude váš finanční strop. Poté vám při hledání bude nápomocný internet – najdete zde nejen volné pozemky, ale také si uděláte představu o jejich cenách.

Krok druhý: na co si dát pozor?

Máte-li vytipované favority, kontaktujte majitele a na pozemek se jeďte podívat. Majitel by vám měl ukázat pozemek a jeho okolí, ale také všechny důležité dokumenty. Jestli je pozemek skutečně stavební se dá ověřit na katastrálním úřadě či stavebním odboru daného města. Nespoléhejte tedy na sliby majitelů a vše si raději ověřte.

Krok třetí: jsou zavedeny sítě?

Zajímejte se také o polohu inženýrských sítí – především elektřiny. Někteří poskytovatelé nabízejí přivedení zdarma, je tedy vhodné si podmínky předem zjistit. Vodu můžete buď dovést z městského vodovodu, nebo (pokud je to možné) navrtat vlastní studnu. Stejně tak je to s kanalizací, resp. septikem. Poslední sítí, kterou si můžete, ale samozřejmě nemusíte pořídit, je plyn. Při rozhodování myslete na to, že vytápění uhlím není příliš ekologické a elektřina zase není levnou záležitostí. Pamatujte, že cenový rozdíl mezi zasíťovaným a nezasíťovaným pozemkem by měl být znatelný. Dobře si spočítejte, která varianta se vám skutečně vyplatí.

Rozhodnutí nejdůležitější: jak budu domek financovat?

Prvním krokem k volbě financování stavby rodinného domu je rozhodnutí, jakou částkou můžete zatížit váš rodinný rozpočet a na kolik let. Výhodným řešením financování stavebního pozemku je zcela jistě forma překlenovacího úvěru či úvěru ze stavebního spoření. „Koupě stavebního pozemku je možná prostřednictvím překlenovacího úvěru či úvěru ze stavebního spoření. Tyto úvěry umožňují financovat nemovitost za výhodných podmínek, především díky nízké míře úrokových sazeb a možnosti úvěr předčasně splatit,“ vysvětluje Eva Gruberová z Raiffeisen stavební spořitelny. Častou volbou nových majitelů reality je také financování pomocí hypotéky.

Rozhodnuto: stavíme dům!   >>

Rodinný dům krok za krokem   >>

podle tiskových informací firmy IDMZ zpracoval HoBr