10. kapitola - STAVBA

Pryč je předstartovní nejistota, stavba budoucího rodinného sídla začala. V seriálu o vzniku nízkoenergetického domu jsme konečně dospěli k vlastní stavbě. Základy jsou hotové, staví se dům. Teď už jednotlivé kroky rychle navazují a investor musí být často nápomocen rozhodnutí přímo na místě.

Hlavním dodavatelem materiálu na stavbu je firma Vimat. Pro pana K. je to výhodné hned dvojnásobně – stavebniny nabídly dobré cenové podmínky a jednání navíc usnadňují přátelské vztahy s majitelem. Menší radost z takového řešení má ale realizační firma BFJ stav, pro kterou je dodávka materiálu vždy finančně zajímavou částí zakázky.

Jako základní materiál pro zdění zvolil pan K. po úvaze cihelné bloky Porotherm od firmy Wienerberger. Nosné zdi jsou z Porothermu 24 P+D, příčky se staví z Porothermu 11.5 P+D. Pro stropní překlady se použije stropní systém MIAKO. Komín povede středem domu; dodavatelem komínového systému z lehčeného betonu se stala firma BSgroup.

Výstavbu pan K. pečlivě sleduje od samého začátku. Původně se chtěl plně spolehnout na dohodnutý stavební dozor. Důchodce, který službu prováděl, se angažoval také na stavbě rodinného domu v sousedství. Ovšem po zjištění souseda, že stavební dozor dohadující se za zády investora s dodavateli není pro stavbu to pravé, ukončil i pan K. spolupráci, dříve než mohla začít.

Druhý pokus vypadal od počátku slibně. Počáteční aktivita osoby pověřené dozorem ale po čase zcela vyprchala, a stavebník stál opět před rozhodnutím, jak dál. V této chvíli přichází od stavebního dozoru vypovězení smlouvy o spolupráci. Zdůvodnění je ale pro stavebníka překvapivé: výhrady ke změnám ve stavební dokumentaci – všechny úpravy byly totiž konzultovány se stavebním úřadem.

Dvojí neúspěch ve snaze dostat na stavbu řádný dozor, který dostatečně ohlídá zdárný průběh díla, zklamal pana K. natolik, že již další pomoc nehledal a snažil se být na stavbě co nejčastěji osobně. Jistou nadějí mu v této chvíli byl vstřícný postoj stavební firmy (několikrát přišla s návrhy na dílčí úpravy ve prospěch investora). Přesto v panu K. zůstává nepříjemný pocit ze stavby, probíhající bez odborného dozoru. Ten nelze ani při nejlepší vůli nahradit častou vlastní přítomností nebo obezřetností. Ani při návratu z jiné stavby, kde mu majitel ukazuje např. nově postavené zdi zcela čisté (bez cákanců malty), a vidí rovné zdi „jako když střihne“, ho pohled na rychle rostoucí dům zase tolik neuklidňuje.

Trochu práce asi panu K. přidělá nedorozumění při stavbě schodiště do prvního patra. V podschodnicovém prostoru jsou nyní postavené 15 cm od sebe dvě příčky, přestože byla firma předem upozorněna, že je tam majitel nechce. Pan K. je rozhodnut příčky vybourat a získat v tomto malém úložném prostoru několik centimetrů navíc.

Stavební firma vyzdila přízemí, dodělala strop a po nezbytné technologické pauze už roste první patro. Předtím je ale nutné konečně vyjasnit, jak bude vypadat střecha nad garáží, která je právě v úrovni prvního patra. Projektant připravil v původním návrhu stejnou střechu, jako u domu – odlišné bylo jen sešikmení. Postupně byl návrh změněn na rovnou střechu s podbitím. Stavební firma ale přišla s radou pojmout střechu garáže jako betonovou, se stropními nosníky typu MIAKO (podobně jako stropy v domě). Možnost vytvořit ze střechy garáže následně i terasu byla lákavá, a cenové srovnání pak definitivně rozhodlo. Z okna nad garáží se tedy v definitivním návrhu stávají dveře.

Hrubá stavba domu přes všechny potíže nakonec probíhá vcelku slušným tempem a pan K. obrací svůj pohled vzhůru – tentokrát proto, že je potřeba co nejrychleji zakrýt dům střechou.

Nopa Plus

generální partner

AMV trading